Sklandus nekilnojamojo turto sandoris prasideda nuo tvarkingų dokumentų. Jei jų trūksta arba juose yra netikslumų, sandoris gali užstrigti ar net iširti. Žemiau pateikiu, kokių dokumentų dažniausiai prireikia parduodant butą, namą ar sklypą Druskininkuose ir kada reikalingi papildomi.
Tai pagrindinis dokumentas, patvirtinantis nuosavybę ir parodantis, ar turtui nėra areštų, hipotekos ar kitų apribojimų. Notaras šį išrašą tikrina sandorio metu, todėl svarbu, kad duomenys būtų aktualūs ir teisingi.
Plane matomi turto matmenys, plotas ir patalpų išdėstymas. Jei buvo atlikti neįteisinti pertvarkymai, juos verta sutvarkyti iš anksto, nes tai gali turėti įtakos sandoriui ir kainai.
Tai dokumentai, pagal kuriuos įgijote turtą: pirkimo–pardavimo, paveldėjimo, dovanojimo sutartis arba teismo sprendimas. Jie patvirtina jūsų teisę turtą parduoti.
Parduodant pastatą ar patalpas, energinio naudingumo sertifikatas yra privalomas. Jį galiu parengti kartu su kitomis paslaugomis, todėl jums nereikės atskirai ieškoti specialisto.
Butui dažniausiai pakanka pagrindinio sąrašo. Namui papildomai aktualus žemės sklypo registro išrašas ir planas. Parduodant sklypą svarbūs ribų, paskirties ir, jei yra, detaliojo plano duomenys.
Padedu surinkti ir sutvarkyti visus reikalingus dokumentus, todėl sandoris Druskininkuose vyksta greitai ir be streso. Susisiekite ir tiksliai pasakysiu, ko reikia jūsų atveju.